Npdpk.ru

Стройжурнал НПДПК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замыкающий контур пластиковых откосов

Замыкающий контур пластиковых откосов

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 апреля 2020 г. N 3214-АБ/20 «Об определении контуров объектов недвижимости»

В связи с обращениями граждан и юридических лиц относительно порядка определения и отражения в техническом плане контуров объектов капитального строительства Росреестр сообщает.

Правила заполнения разделов технического плана, предусматривающие указание сведений о контуре здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, определены пунктами 34-40 Требований к подготовке технического плана, состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 (далее — Требования N 953), согласно которым, в частности:

в случае, если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы, контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок (проездов), галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли (пункт 34);

проекции наземных, надземных, подземных конструктивных элементов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также местоположение характерных точек контуров таких конструктивных элементов определяются кадастровым инженером и отображаются на чертеже расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке (далее — Чертеж), схеме контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости) (далее — Схема) специальными условными знаками (пункт 34);

в графе 7 реквизита 1.1 раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» указывается тип контура — наземный, надземный или подземный в случаях, когда здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы (пункт 40).

Требованиями N 953 не определяется понятие «конструктивные элементы», вместе с тем в целях реализации положений Требований N 953, по мнению Росреестра, под понятием «конструктивные элементы» здания, сооружения, объекта незавершенного строительства могут пониматься элементы ограждающих строительных конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Согласно пункту 24 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений» (далее — Закон N 384-ФЗ) строительная конструкция представляет собой часть здания или сооружения, выполняющую определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, при этом частью 1 статьи 25 Закона N 384-ФЗ установлено, что в проектной документации здания и сооружения должны быть предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие водоотвод с наружных поверхностей ограждающих строительных конструкций, включая кровлю, и от подземных строительных конструкций здания и сооружения; водонепроницаемость кровли, наружных стен, перекрытий, а также стен подземных этажей и полов по грунту; недопущение образования конденсата на внутренней поверхности ограждающих строительных конструкций, за исключением светопрозрачных частей окон и витражей. В этой связи при определении контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в контуре такого объекта недвижимости должны учитываться проекции всех его конструктивных элементов, предусмотренных проектной документацией, если ее подготовка осуществлялась в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях, вне зависимости от того, какую функцию они выполняют.

Таким образом, если фундамент, крыльца, пандусы, приямки, наружные спуски в подвал, рампы, отмостки, лестницы, в том числе эвакуационные, колонны, арки (проезды), галереи, консоли, балконы и т.п. являются конструктивными элементами (элементами строительных конструкций) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которого проводятся кадастровые работы, и отображены в проектной документации (если ее подготовка осуществлялась), то проекции таких конструктивных элементов включаются в контур такого объекта недвижимости.

При этом следует отметить, что в зависимости от объемно-планировочного решения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства указанные конструктивные элементы могут быть разнообразно расположены по отношению к уровню поверхности земли, что в свою очередь позволяет включать их в контуры разного типа.

В этой связи отмечаем, что в силу положений пунктов 34, 40 Требований N 953:

контур наземного типа образуется проекцией на горизонтальную плоскость конструктивных элементов объекта недвижимости, расположенных на уровне поверхности земли;

контур надземного типа образуется проекцией на горизонтальную плоскость конструктивных элементов объекта недвижимости, расположенных выше уровня поверхности земли;

контур подземного типа образуется проекцией на горизонтальную плоскость конструктивных элементов объекта недвижимости, расположенных ниже уровня поверхности земли.

Каждый из перечисленных контуров включает в себя перечень всех характерных точек и соответствующие им значения координат, описывающих контур определенного типа. Если определенная характерная точка описывает контуры двух или трех типов контуров, такая точка подлежит включению в перечень характерных точек каждого из двух или трех типов контуров соответственно. Контуры как одного, так и разных типов могут полностью и (или) частично совпадать и пересекаться, располагаться полностью внутри друг друга, что не является нарушением Требований N 953.

Таким образом, контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, имеющих наземные, надземные (в том числе на разных высотах) и (или) подземные конструктивные элементы, будет представлять собой совокупность контуров разного типа, которые могут полностью и (или) частично совпадать, пересекаться или располагаться полностью внутри друг друга.

Читать еще:  Пластиковые уголки для откосов характеристика

Полагаем необходимым обратить внимание на то, что контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, имеющего как надземные, так и подземные конструктивные элементы, образуется совокупностью как минимум трех контуров (по одному для каждого типа), образованных проекциями наиболее выступающих наземных, надземных и подземных конструктивных элементов. Причем в случае, если все три контура разных типов полностью совпадают (например, для простых объектов, имеющих форму призмы с параллельными вертикальными гранями, без выступающих конструктивных элементов (балконов, консолей и т.п.), то на Чертеже, Схеме они будут отображаться сплошной линией (соответствующей обозначению наземного конструктивного элемента специальных условных знаков), при этом в реквизите 1.1 раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» технического плана сведения о координатах характерных точек таких контуров приводятся один раз, в графе 7 данного реквизита указываются все типы контуров через запятую (наземный, надземный, подземный).

Кроме того, для целей, не связанных с установлением местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства посредством пространственного описания его конструктивных элементов, контур каждого типа следует формировать по внешней границе подземных, наземных и надземных конструктивных элементов соответственно.

Относительно определения контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на колоннах, или здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, проекция конструктивных элементов одного типа которого полностью расположена в пределах проекции конструктивных элементов другого типа, отмечаем, что Требованиями N 953 не предусмотрено исключение каких-либо проекций одних конструктивных элементов из проекций других конструктивных элементов, в том числе по причине совпадения их изображений на Чертеже или расположения контура одного типа полностью или частично внутри контура другого типа, при определении контуров таких зданий, сооружения, объекта незавершенного строительства следует учитывать проекции указанных конструктивных элементов по общему вышеприведенному правилу. В этой связи приостановление государственного кадастрового учета по основанию, предусмотренному пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ), с указанием об исключении отдельных характерных точек из списка координат характерных точек контура того или иного типа, либо об изменении отображения на Чертеже линий, соответствующих контуру определенного типа, не основано на положениях законодательства Российской Федерации.

Необходимость дополнительной детализации контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, по мнению Росреестра, должна определяться кадастровым инженером самостоятельно в зависимости от объемно-планировочных решений конкретного здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также с учетом требований заказчика кадастровых работ, определенных в соответствующем договоре подряда.

Также отмечаем, что Требованиями N 953 предусмотрено отображение на Чертеже контуров различных типов установленными условными знаками. Вместе с тем последовательность отображения на Чертеже линий, соответствующих контуру определенного типа, Требованиями N 953 не установлена. В связи с этим отображение (наложение) таких линий в различном порядке (подземный, наземный, надземный или надземный, подземный, наземный или иной) не является нарушением Требований N 953 и, соответственно, не должно являться причиной приостановления государственного кадастрового учета по основанию, предусмотренному пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ.

Кроме того, следует отметить, что в соответствии с Законом N 218-ФЗ, Требованиями N 953 по желанию заказчика кадастровых работ местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. Для этих целей в зависимости от объемно-планировочных решений такого объекта недвижимости и требований, предусмотренных соответствующим договором подряда на проведение кадастровых работ, как правило, может потребоваться детализация отдельно взятого контура или всех контуров такого объекта недвижимости посредством их дополнительного описания, соответствующего характеристикам конструктивных элементов такого объекта, различным образом размещенных в пространстве (на разных этажах, на различной глубине или высоте, в том числе с особенностями взаимного расположения в пределах подземной, наземной или надземной части объектов недвижимости).

А.И. Бутовецкий

Обзор документа

Росреестр разъяснил порядок определения контуров объектов капстроительства.

Если фундамент, крыльца, пандусы, приямки, наружные спуски в подвал, рампы, отмостки, лестницы, в том числе эвакуационные, колонны, арки (проезды), галереи, консоли, балконы являются конструктивными элементами (элементами строительных конструкций) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которого проводятся кадастровые работы, и отображены в проектной документации, то проекции таких конструктивных элементов включаются в контур.

В зависимости от объемно-планировочного решения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства указанные конструктивные элементы могут быть разнообразно расположены по отношению к уровню поверхности земли, что позволяет включать их в контуры разного типа.

Контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, имеющих наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы, будет представлять собой совокупность контуров разного типа, которые могут полностью и (или) частично совпадать, пересекаться или располагаться полностью внутри друг друга.

Рассмотрен вопрос об отражении контуров в техническом плане.

Как отличить подделку пластиковых окон Рехау и Века

Ремонт квартиры или частного дома часто начинают с замены устаревших деревянных окон на современные оконные системы – металлопластиковые блоки. В каждом населенном пункте можно найти десятки объявлений компаний, предлагающих заказать и установить окна известных на весь мир мировых брендов. Однако существует риск вместо обещанного фирменного окна установить поддельную оконную конструкцию. В статье мы объясним, как отличить оригинал Рехау или Века от подделки, а также расскажем об основных признаках качественных оконных систем.

Читать еще:  Укрепление откосов насыпи камнем

Чем грозит установка некачественного поддельного окна

Окна – это не просто светопрозрачная конструкция, через которую вы можете наслаждаться солнечным светом. В первую очередь – это источник проникновения уличного шума и холода в случае, если окно установлено с ошибками или же в работе использовался поддельный профиль.

  1. При наступлении холодов вы обнаружите, что со стороны подоконника или рамы поддувает, появляется иней.
  2. На подоконнике образовываются лужи, а сами окна плачут – т.е. появляется конденсат.
  3. Образование плесени на поверхности профиля. В результате просачивания влаги и появления конденсата на окнах появляется грибковый налет, что пагубно влияет на человека.
  4. Фурнитура уже через несколько месяцев начнет выходить из строя – туго запираться, а пластиковые ручки обламываться при закрывании/открывании створки.
  5. Из-за тонкостенного профиля створки окна провисают, нарушается геометрия конструкции, от чего окна не возможно адекватно открывать/закрывать.
  6. Белый пвх профиль постепенно начнет желтеть или еще в момент установки на нем будут видны разводы и потемнения.

Rehau и Veka – почему их чаще всего подделывают

Металлопластиковые окна Rehau и Veka известны своим немецким качеством. Прочность, удобство, функциональность, красивый дизайн стали своеобразной визиткой этих брендов. Неудивительно, что большое количество заказчиков при выборе металлопластиковых окон отдают предпочтение именно этим производителям. Такая популярность привлекает некоторых недобросовестных фирм-производителей, занимающихся выпуском низкокачественной продукции под брендом известных марок. Чаще всего встречается подделка профиля Рехау и Века. Этот факт объясняется тем, что оконные блоки действительно хороши и по качеству им нет равных. За разумную цену заказчик получает долговечный, в то же время красивый оконный блок, который будет надежно защищать квартиру в зимнюю стужу и летнюю жару.

Признаки подделки окон Rehau и Veka

Признаки подделки окон Рехау или Veka можно определить по следующим моментам:

  • Неровности профиля. Во время эксплуатации нарушается герметичность оконного блока, появляются сквозняки и в помещении даже с горячими батареями отопления становится холодно;
  • Появление трещин на резиновых уплотнителях. Деформационные изменения в резиновом профиле нарушают плотность прилегания створок. В фальшивых «фирменных» оконных систем быстро наступает полная потеря защитных и теплоизоляционных качеств шнура уплотнения;
  • Плохое открывание окон. Из-за некачественной фурнитуры створки «провисают».
  • Отсутствие фирменной пленки и маркировки на профиле либо расположение фирменного знака разнится с оригиналом.
  • На окнах подделках Рехау белоснежный пластик со временем теряет свою первоначальную белизну, начинает желтеть.

Как отличить подлинность окон Rehau

Чтобы знать, как отличить Рехау от подделки и не купить некачественный товар, ознакомьтесь с отличительными признаками оригинальных окон:

Лазерная маркировка на торцевой части оконной створки нанесенная с интервалом в 25 см. На контрафактных окнах из-за отсутствия специального оборудования такой отличительный знак отсутствует.

Наличие на импостах, штапике и оконной раме специальной гравировки с указанием ГОСТа, серии профиля, номера партии продукции. На поделках такой надписи нет.

Сертификат соответствия с фирменным голографическим знаком. Там же указывается маркировка изделия и срок действия сертификата.

Наружная сторона профиля защищена клейкой лентой с логотипом «REHAU». После установки окна защитную наклейку можно легко снять и от нее на профиле не остаются следы.

Концерн фирмы дорожит своей репутацией, поэтому компания разработала надежную и действенную систему защиты своих оконных систем от подделок. Чтобы точно убедиться в подлинности оконной системы бренда REHAU нужно обратиться на горячую линию этого производителя и назвать серийный номер окна, расположенного внутри пластикового блока. Или же посетить сайт Рехау, вбить номер серии (артикул) в специальное окошко на странице, после чего вам выдадут итог — принадлежит ли этот номер Rehau. На примере изображен поддельный артикул.

Другие признаки подлинности окон REHAU

Отличить профиль Рехау от подделки можно следующим признакам:

  1. Угол наклона уплотнителя и место его расположения. Производитель REHAU для увеличения внешней привлекательности специально делает уплотнительную ленту незаметной, скрытой от глаз.
  2. Уплотнитель укладывается без разрывов по всему периметру профиля. Это дает дополнительную защиту от поступления с улицы холодного воздуха.
  3. Наличие особого усилителя замкнутого сечения.
  4. Глянцевая фактура профиля, ровная поверхность без дефектов и неровностей.

Существует еще один действенный способ отличить Rehau от подделки: советуем обратить внимание на стоимость предложенной оконной системы. Настоящие окна REHAU изготавливаются из высококачественного профиля и комплектуются качественной фурнитурой. Их стоимость отражает качество составляющих компонентов, поэтому такие оконные блоки не могут быть дешевыми. Если поставщик предлагает установить «настоявшие» окна Рехау по цене ниже рыночной, это является поводом усомниться в их подлинности.

Читать еще:  Конторы по откосу от армии

Чтобы исключить покупку подделки некачественных пластиковых окон Rehau, важно обращаться к поверенным партнерам производителя.

Можно ли подделать окна VEKA

В России долговечные и красивые оконные блоки из пвх немецкого концерна VEKA (Века) пользуются большой популярностью. Они отлично зарекомендовали себя в условиях суровой русской зимы. Окна изготавливаются из высококачественного пластика, изготовленного по международным техническим нормам долговечности, энергоэффективности и шумоизоляции.
По заявлению компании свой фирменный профиль VEKA продает только добросовестным проверенным оконным компаниям, проходящим техническую проверку и аудит специалистами компании. На отечественном рынке профиль этого бренда только в оригинале. Поэтому подделка Veka в Росси практически исключена. Однако существует вероятность получить красивый оконный блок с наклейкой этого известного бренда, но собранного из поддельных профилей.

Основные признаки оригинальных окон Veka

Как отличить Века от подделки и убедиться, что заказанный оконный блок изготовлен из оригинального немецкого профиля, а не из сомнительного пластика из подпольного цеха? Необходимо знать основные признаки проверки на подлинность

На оригинальных окнах Veka на внутреннюю часть коробки нанесена маркировка:

  • фирменное клеймо фирмы производителя, нанесенное лазером на торцовую часть рамы и створки;
  • дата выпуска продукции;
  • серийный номер оборудования, на котором произведен профиль;
  • номер рабочей смены.

Наружная часть окна защищена монтажной фирменной пленкой «VEKА». Существует небольшая вероятность наклеивания защитной «фирменной» пленки на поддельное окно. Однако заказывать пленку с логотипом известного бренда на несколько окон никто не будет. Существует большой риск получить за это большой штраф вплоть до уголовной ответственности за незаконное использование запатентованной оконной системы.

Несмотря на то, что подделка окон Veka – большая редкость, не мешает убедиться в подлинности этого товара. По специальному серийному номеру можно узнать точную информацию о заводе-изготовителе и в какой стране он находится. Для этого нужно обратиться по телефону или зайти на официальный сайт концерна Века и назвать серийную маркировку своего оконного блока.

Самое главное отличие оконных систем VEKA заключается в неповторимом сочетании эффектного глянца профиля и его матовой структуры. Такое компромиссное решение – это результат особой технологии изготовления фирменного профиля. Глянцевый блеск с одновременной пониженной чувствительностью к механическим воздействиям – это основная особенность оконных блоков «VEKA».

Общие признаки качественного пластикового окна

  1. «Невидимость» уплотнительной ленты. Этот визуальный эффект достигается за счет особого угла наклона уплотнителя. В противном случае излишне заметная резинка уплотнителя снижает внешнюю привлекательность оконной системы.
  2. Целостность уплотнительной ленты. Для повышения теплоизолирующих качеств в оконном блоке по контуру закрепляется цельная лента без разрывов, а не отдельные куски, которые требуют аккуратной стыковки на углах. В этом случае исключается раздражающее «продувание» профиля.
  3. Каучуковый уплотнитель. В условиях перепада наружной температуры уплотнитель из обыкновенной резины со временем начинает деформироваться и «сминаться». В патентованных оконных системах применяется особый каучук, устойчивый к температурным колебаниям и надолго сохраняющий свою эластичность. Все преимущества каучукового уплотнителя особенно заметны в холодное время года.
  4. Особое армирование профиля. Надежность оконной системы во многом зависит от наличия специального армирующего элемента замкнутого сечения. Такая геометрия в сочетании со стальной основой окна придает оконному блоку дополнительную статичность и защищает створку от провисания.

  1. Штапик, поддерживающая планка для стеклопакета, выполнена с небольшим выступом в сторону створок. В результате такой конструктивной особенности исключается скопление пыли между стеклами и оконной рамой.
  2. В конструкции окна предусмотрена специальная перегородка с фурнитурным пазом, что предохраняет оконную створку от провисания.
  3. Дренажный канал имеет небольшой наклон для лучшего водоотвода дождевой влаги.
  4. Если судить по характерной геометрии профильной системы можно заметить, что в конструкции окна преобладает ровность линии с незначительной закругленностью углов. В сочетании с точным наклоном горизонтальной поверхности оконный профиль отлично отводит влагу и грязь.

Важность качественного монтажа

Высокая конкуренция среди оконных компаний в Москве и Московской области приводит к появлению недобросовестных поставщиков этих услуг. Даже самые качественные оконные системы можно установить с множеством дефектов, которые выявляются через несколько лет после окончания гарантийного срока.

Поэтому так важно обратиться в проверенную компанию, которая окажет качественную услугу по установке оконных систем, например в компании «Евро-Комфорт».

Специалисты «Евро-Комфорт» выполняют:

  • монтаж оконных систем Rehau и VEKA по государственным стандартам. Специалисты-монтажники прошли специальное обучение и имеют опыт монтажных работ не менее 5 лет;
  • профессиональный инструмент – визитная карточка бригады монтажников.
  • правильность технологии монтажных работ. Количество крепежных элементов, качество монтажных швов, соблюдение уровней по горизонтали и вертикали – все эти нюансы влияют на качество монтажа;
  • аккуратность проведения демонтажных работ, минимальное разрушение оконных и дверных откосов.

Качественные металлопластиковые окна – это главный шаг на пути к созданию комфортных условий для проживания. Чтобы оконная система обеспечивала комфорт и уют, с полной серьезностью относитесь к выбору проверенного производителя. Если нужны настоящие фирменные окна Rehau и Veka, обращайтесь в оконную компанию «Евро-Комфорт».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector