Npdpk.ru

Стройжурнал НПДПК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Делаем ремонт что такое откос

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

  • демонтажные работы;
  • перепланировку и возведение перегородок;
  • монтаж потолка;
  • стяжку пола, отделку потолка и стен;
  • подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

  • замена электропроводки;
  • водопровод и сантехника;
  • установка окон и дверей;
  • натяжные потолки;
  • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

  1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
  2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
  3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
  4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
  5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
  6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
  7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
  8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
  9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
  10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
  11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
  12. Уложите плинтусы.
  13. Поставьте межкомнатные двери.
  14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
  15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
  16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Читать еще:  Отделка откосов для входных дверей недорого

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Штукатурка откосов окон своими руками

Чем привлекателен откос из штукатурки

Штукатурные откосы в последнее время если и не на пике востребованности, то, по крайней мере, вновь в поле зрения строителей. Причина в преимуществах монолитных штукатурных откосов перед полыми из гипсокартона, пластика или даже натурального дерева.

Преимущества откосов из штукатурки очевидны:

  • добавляют раме устойчивости;
  • повышают уровень шумоизоляции;
  • препятствуют проникновению пыли через микротрещины в шве, соединяющем стену с оконной рамой;
  • нет полостей для скапливания влаги, а значит, и нет условий для развития грибков и плесени;
  • никаких деформаций от перепада температур.

Есть и визуальные достоинства: штукатурный слой можно выкрасить в один цвет с рамой, или даже разрисовать их в разные цвета. Появляется возможность пофантазировать с оформлением оконного проема.

Недостатки откосов из штукатурки также очевидны и именно они были причиной некоторого охлаждения строителей к этой технологии. В первую очередь мало привлекает грязь в процессе работы — дело приходится иметь с цементно-песчаным раствором. Кроме того, процесс несколько растянут во времени. Конечный продукт, откос, состоит из нескольких слоев, каждый из которых должен быть высушен, прежде чем приступать к нанесению следующего.

Какие инструменты понадобятся для работы

Решив все же делать штукатурный откос, подготовьте следующие инструменты:

  • правило с ограничителем — малку или специальный уголок;
  • высокое правило-маяк, длина которого чуть больше высоты оконного проема;
  • терку и полутерок;
  • мастерок;
  • маховую круглую кисть или пульверизатор;
  • емкость для раствора и воды.

На стройках нередко используют очень простой инструмент — деревянный брусок с одной совершенно ровной гранью и вбитым в один из торцов гвоздем. Это — малка. Она может быть выполнена и из полоски фанеры, один торец которой вырезан углом под уступ оконной рамы. Сегодня в продаже можно встретить и другие приспособления в виде уголков, позволяющие сделать «раскрытый» откос, то есть тот, который образует тупой угол с рамой.

Материалы для штукатурных работ:

  • любой из цементно-песчаных растворов с известью;
  • гипс;
  • силиконовый герметик, если рамы из пластика;
  • монтажная пена или утеплитель типа строительной ваты.

Порядок проведения работ

1. Между рамой и стеной всегда есть зазор, который необходимо тщательно закупорить. Именно из-за некачественной теплоизоляции этого зазора чаще всего у окон в холодный сезон образуются сквозняки. Закупоривают щель специальными материалами, например, эковатой, нарезанной полосками, или монтажной пеной.

2. На прилегающий к откосу край стены с помощью разведенного в воде гипса крепят маяк. Это доска с ровным краем, которую плашмя прикладывают к стене, выходящей к откосу. Выравнивают ее положение вертикально или горизонтально — зависит от того, какую часть откоса делаем. На эту доску-маяк будет опираться одним концом правило, снимая излишки раствора.

3. Откосы с помощью малки делают тогда, когда стеклопакеты еще не установлены. Второй конец её должен опираться поверхностью вбитого гвоздя на раму. В тех случаях, когда створки уже смонтированы на петли, используют правила-уголки или специальные угловые терки.

4. Перед тем как набрасывать раствор, следует провести правилом, выявляя на торце бугры, выступающие за воображаемую линию будущего откоса, и удалить их молотком. Затем поверхность увлажняется и забрасывается раствором. Если зазор между стеной и рамой широкий, а рассвет откоса планируется сделать более выявленным, то раствор следует набрасывать в два этапа, каждый раз правилом убирая излишки раствора.

5. После того как откос выровнен, снимают правило-маяк, слегка стукнув по нему черенком мастерка. Действия с первого по четвертый пункт повторяют еще два раза: на противоположной и верхней стороне оконного проема.

6. Некоторые пластиковые окна имеют свойство расширяться и сжиматься в зависимости от температуры за окном. Для того чтобы не появились трещины, в свежем растворе делают небольшую выемку вдоль линии прилегания откоса к раме. Ее заполняют силиконовым герметиком, убирая излишки последнего.

7. Сразу или спустя полчаса, когда раствор немного схватится, формируют угол, образованный откосом и прилегающей к нему стеной. Для этого раствором заделывают и затирают имеющиеся неровности, и с помощью терки и полутерка угол ровняют. Чтобы острый край угла в дальнейшем не сбивался, его немного срезают теркой, пока раствор не застыл.

8. Хороший раствор без крупных фракций позволяет сделать максимально ровный откос. Если все-таки есть какие-то раковины и неровности, их заделывают, накладывая мастерком понемногу раствор и затирая его теркой. После полного застывания откоса на следующий день можно приступать к шпаклеванию, а затем и к покраске.

Секреты успешного проведения работ

Работа с откосами из штукатурки требует знания некоторых нюансов:

  • Поверхность стены должна быть хорошо увлажнена, а не просто смочена водой. Именно поэтому используют кисть или пульверизатор, с которых брызги проникают во все поры стены.
  • Раствор не просто кладется, а набрасывается на поверхность, для лучшей его адгезии к поверхности стены. Делать это надо резкими точными движениями. Особенно это правило касается верхней горизонтальной части откоса, над рамой. Здесь нужна сноровка.
  • Для того чтобы раствор лучше удерживался на стене, в него добавляют гипс. Особенно это уместно делать, когда формируется верхняя горизонтальная часть откоса.
  • Если поверхность стены под будущим откосом — не кирпичная кладка, имеющая хорошее сцепление с раствором, а, например, гладкий бетон, то не стоит сразу после накидывания раствора его разравнивать. Достаточно будет один раз провести малкой или другим правилом, убрав лишнее, и оставить на полчаса материал схватываться.

    Точное следование правилам обещает отличный результат — прочный и красивый откос.

    Капитальный ремонт квартиры

    Капитальный ремонт существенно отличается от текущего и косметического ремонтов. Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-комунального хозяйства» (ФЗ-185) дает исчерпывающее и емкое его определение. По его трактовке, капитальный ремонт – комплекс работ для устранения неполадок, в пришедших в негодность или в изношенных элементах конструкций общего имущества многоквартирных домов.

    Понятие капитального ремонта включает в себя ремонтные работы, выполняемые для восстановления элементов фасадов жилых домов. Также к капитальному ремонту относятся работы по частичной и полной замене кровельных материалов. Замена коммуникаций: канализаций, стояков водоснабжения (горячей и холодной воды), электропроводки и газоснабжения – все это, тоже капитальный ремонт. Все эти положения четко прописаны в методических документах для управляющих компаний и их работников.

    Это положение дает гарантию квартиросъемщику, что при необходимости будут своевременно произведены работы по частичной или полной замене всех элементов, которые перечислены выше. Особенно это касается муниципального жилья, где капитальный ремонт выполняется в полной мере в строго обозначенные сроки за счет управляющей компании.

    Вся предыдущая информация дана в статье для общего ознакомления с понятием капитального ремонта. Ведь капитальный ремонт в квартире жильцы выполняют собственными силами, за свой счет и управляющая компания в таком случае им не помощник.

    Основы капитального ремонта квартиры

    Понятие капитального ремонта квартиры силами ее хозяев, включает такие пункты:

    1. Полное выравнивание потолков и стен в квартире.
    2. Полная или частичная замена непригодных элементов пола.
    3. Замена водоканализационных внутренних коммуникаций.
    4. Замена всех дверей в квартире.
    5. Замена электроприборов учета и замена старой электропроводки.
    6. Замена напольной и настенной плиточной облицовки в квартире.
    7. Замена сантехники.
    8. Устройство (добровольное или принудительное) вентиляции и вытяжки в квартире.
    9. Замена окон.
    10. Перепланировка, проектирование дизайна интерьера для последующего его изменения.

    Косметический ремонт отличается от капитального тем, что в первом случае происходят изменения только во внешнем виде конструкций без полной или частичной замены их элементов.

    Косметический ремонт включает в себя:

    1. Смену напольного покрытия.
    2. Оклейка потолков и стен любым видом обоев или окраска этих поверхностей (без оштукатуривания).
    3. Окраска дверей и окон в квартире.
    4. Окраска стояков водоснабжения.
    5. Окраска батарей, труб отопления.

    Перед началом ремонтных работ необходимо определиться, каким должен быть результат. Если в процессе проведения работ хозяева хотят сменить интерьер квартиры, благодаря перепланировке внутреннего пространства, им надо получить согласование перепланировки в соответствующих организациях. Сбор документации — долгий и кропотливый процесс, поэтому необходимо запастись терпением.

    Перепланировка помещения — дорогое удовольствие, поэтому перед началом работ надо составить план их проведения и нарисовать эскиз будущей комнаты. Если снос старых и конструирование новых перегородок в комнате решит проблемы улучшения жилищных условий, тогда можно начинать строительные работы. При этом надо учитывать, что несущие стены трогать нельзя, так как это может привести к разрушению всего дома.

    Читать еще:  Крепление откосов монтажной пеной

    При перепланировке квартиры в старом доме хозяевам необходимо обратить внимание на состояние коммуникаций. В домах построенных еще в «советский период» они наверняка требуют замены.

    Конечно, по закону замену коммуникаций должна производить управляющая компания, но этот вид работ у них обычно не запланирован в ближайшем будущем. Для хозяев квартир, которые желают подстраховаться на будущее, есть только один выход – замена коммуникаций собственными силами.

    Замена канализационных стояков и стояков для подачи воды обезопасит от возникновения аварийных ситуаций после завершения ремонтных работ. Трудно не согласиться, что очень обидно получить пятно на свежевыкрашенном потолке из-за прорвавшей, не вовремя, трубы.

    Но планируя даже такое благое дело, как замена старых стояков на новые, оплаченные из своего кармана, необходимо получить согласие соседей, которые проживают этажом выше и ниже. Это надо для того, чтобы стыковать старый и новый материал стояков у них в квартирах. Стыковочные швы, по всем правилам, не должны находиться в перекрытии, так как это затрудняет доступ к ним для ликвидации возможных протечек.

    Все вышеперечисленные правила относятся и к электротехническим работам, с той лишь разницей, что электропроводку надо менять и в подъезде. Замена электросчетчика, рассчитанного на 5-10 А — жизненно необходима, иначе он просто не выдержит нагрузки от современной мощной бытовой техники. Это касается не только старых домов, но и новых, в которых проводка не рассчитана на высокие нагрузки.

    Этапы выполнения работ капитального ремонта в квартире:

    1. Необходимо освободить от мебели место проведения работ. Вынести в коридор провода надо только в том случае, если происходит покомнатный ремонт. Комнаты можно подключать по очереди после завершения ремонтных и отделочных работ.
    2. Демонтаж конструктивных элементов системы отопления можно проводить, только убедившись в отсутствии воды в отопительной системе и в стояках.
    3. Монтаж отопительной системы включает в себя установку кранов и монтирование внутренних коммуникаций для подачи горячей и холодной воды.
    4. Снятие обоев со стен и потолков. Демонтаж пола и напольного покрытия, если предусмотрена его замена.
    5. Выравнивание всей поверхности стен гипсовой штукатуркой или с помощью листов гипсокартона. Облицовка плиткой стен в ванной комнате и в кухне.
    6. Исправление дефектов потолка листами гипсокартона или штукатурной смесью с добавлением гипса. Для выравнивания потолка можно использовать подвесные, подшивные и натяжные потолки.
    7. Шпатлевание стен и потолка финишной штукатуркой и дальнейшая зачистка верхнего слоя наждачной бумагой.
    8. Монтирование чернового пола.
    9. Установка новой сантехники.
    10. Ремонт дверных и оконных откосов. Замена дверей и окон.
    11. Окраска потолка любой понравившейся краской.
    12. Оклейка стен обоями или их покраска.
    13. Настилание напольного покрытия
    14. Разметка и установка плинтусов и наличников.

    После проведения всех этих работ, ремонт можно считать почти оконченным. Последний этап – установка радиаторов отопления и электрических приборов.

    Ну вот и все, теперь можно наслаждаться результатом ремонтных работ!

    Последовательность проведения ремонтно-отделочных работ в комнате

    от 26 февраля 2015

    Собравшись сделать серьезный ремонт в отдельной комнате или квартире в целом, следует составить полный план работ и смету расходов, включая такие пункты, как демонтаж старого оборудования (батарей, подоконников, светильников, выключателей). Если предстоит замена окон и дверей — включите в перечень работ уборку и вывоз строительного мусора. В большинстве случаев это значительная статья расходов, особенно в многоквартирном доме в черте города.

    Очень важно определить реальный объем работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Крайне нежелательно вносить коррективы после начала ремонтно-отделочных работ — например, после покраски стен пожелать вместо ламината настелить паркет или вместо декоративной штукатурки наклеить обои. Поэтому все проектно-дизайнерские решения нужно принимать до начала собственно ремонтных работ. Переделывать накладно, долго и порой невозможно.

    С чего начинать ремонт комнаты?

    Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников — основных и дополнительных.

    Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.

    Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола. Здесь вариантов несколько:

    • установка чернового дощатого пола;
    • заливка бетонной стяжки;
    • подготовка под монтаж теплого пола;

    Что дальше?

    Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена — меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.

    Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.

    Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.

    Последовательность работ по ремонту и отделке комнаты: частые вопросы

    • Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?

    Ответ на этот вопрос однозначен — перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.

    Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой — это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.

    До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.

    • Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?

    Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при их установке и добиться минимального зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери — работа чистая и точная, не требующая использования растворов, клея или иных веществ, способных запачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при аккуратной работе, не в состоянии.

    Но это касается непосредственно двери. Дверную коробку можно поставить раньше – перед выравниванием стен. Это позволит убрать все щели и неровности возле проема. Если же стены и проемы изначально идеальны, можно отложить монтаж коробки на потом.
    При досрочном монтаже коробки важно учесть высоту будущего напольного покрытия!

    • Что сначала: клеить обои или укладывать ламинат (паркет, ковролин)?

    Обои любого типа на подготовленные стены клеятся до начала работ по укладке декоративного полового покрытия. Это справедливо и для покраски стен.

    Правда, по этому вопросу есть разные мнения. Сторонники второго варианта отвечают на этот вопрос так же, как и на вопрос о том, что сначала: красить потолок или приклеивать потолочный плинтус. Согласно их позиции, обои клеятся после установки пола и потолочного плинтуса, потому что заменить отделку стен можно в любой момент, не трогая плинтусов ни снизу, ни сверху. А кромки обоев достаточно просто ровно обрезать по уровню плинтуса.

    Покраска же потолка производится после установки верхнего плинтуса. В этом случае очень удобно устранить все неровности и неплотности соединения, а затем плинтус и потолок окрашиваются за один прием и выглядят монолитно.

    • Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?

    Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после покраски стен и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.

    Читать еще:  Вред от пластиковых откосов

    Принцип очередности работ «сверху — вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.

    Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате, то выглядеть он будет таким образом:

    • электропроводка;
    • система отопления и кондиционирования;
    • подготовка основания пола;
    • демонтаж/монтаж окон;
    • подготовка стен под обои или покраску;
    • потолок (все работы);
    • покраска стен или оклейка обоями;
    • чистовой пол;
    • монтаж дверей;
    • пороги и напольный плинтус;
    • натяжные потолки.

    Этот порядок — не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.

    Как выглядит квартира без отделки?

    Каким образом квартира без отделки может оказаться в собственности покупателя недвижимости? Обычно так происходит при покупке квартиры на первичном рынке, когда застройщик не заботится о комфорте новосела, а просто предоставляет ему голые квадратные метры, перекладывая косметический ремонт на плечи покупателя. Иметь хотя бы приблизительное представление о том, как выглядит квартира без отделки и какой объем работы предстоит совершить, дабы привести ее в божеский вид, все-таки нужно.

    Что вас ждет в пустой квартире без отделки?

    Предупреждаем сразу отделка квартиры занятие нелегкое, так как не просто состоит из множества следующих друг за другом фаз, но и требует учета конкретных обстоятельств: типа квартиры, ее размера, качества постройки и так далее. Только наметанный и опытный глаз профессионала может сходу составить план предстоящих мероприятий так, чтобы ремонт занял минимум времени и не опустошил до дна карман домовладельца.

    Мы поможем вам стать профессионалом!

    Почему квартира без отделки является столь востребованным товаром на рынке, и по какой причине застройщики не задумываются о предоставлении новым жильцам хотя бы базового комфорта? Ответ очевиден: низкая стоимость такой жилплощади. Сэкономив на цене, мы, тем не менее, обременяем себя латентными тратами на последующий ремонт жилых помещений. Рассуждая о дешевых новостройках, мы тут же рисуем в сознании непрезентабельный образ такого жилища: никакой отделки стен, отделки пола, отсутствие полноценных коммуникаций, а иногда и архитектурные недостатки, наподобие отсутствия перегородок.

    Разительное несоответствие вышеупомянутого образа и образа вожделенного «уютного гнездышка» устранимо. Чтобы привести все в норму потребуется выполнить ряд работ, объединяемых под общим названием «косметический ремонт помещения». Первой и главной стадией косметического ремонта становится так называемая «черновая отделка поверхностей». Иногда она осуществляется относительно безболезненно. Иногда, напротив, наталкивается на серьезные трудности, связанные, например, с явными архитектурными промахами, вроде чересчур неровных стен. Следовательно, первым делом необходимо выявить подобные промахи и обратить на них особое внимание.

    Оценить степень дефектности геометрии обрабатываемых поверхностей не так уж и сложно, если под рукой имеются специальные измерительные инструменты, наподобие отвесов или лазерных уровней. Однако для грамотного их использования требуется сформированный опытом практический навык, а также натренированное логическое мышление. Измерять придется много коррелирующих друг с другом размеров, взаимосвязь между которыми может быть неочевидной.

    Что такое черновая отделка поверхностей?

    Если проектировщик жилья настолько «продвинут», что полагает элементарную черновую отделку квартиры роскошью, то вам придется позаботиться о ней самим. Понятие «черновая отделка» подразумевает целый перечень отнюдь не простых действий. Вот примерный перечень того, что нужно будет выполнить:

    1. Смонтировать входные двери и окна;
    2. Выровнять полы (другое название — «стяжка»);
    3. Провести отсутствующие в плане коммуникации;
    4. Выровнять стены;
    5. Поработать с потолком и, при желании, нанести на них декоративную штукатурку;
    6. Позаботится об установке радиаторов отопления.

    Некоторые из этих пунктов непосредственно относятся к обработке поверхностей, некоторые подпадают под определение черновой отделки вообще, но мы не будем углубляться в таки нюансы, а станем рассматривать все в комплексе. Ведь конечная цель наших усилий – заполучить в свое распоряжение квартиру, в которой можно будет жить. Все остальные улучшения могут быть осуществлены лишь на этой прочной основе.

    Последовательность ремонта квартиры

    Бывает приобретенная квартира без отделки требует осуществления демонтажных работ. Демонтаж может преследовать цель полной перепланировки квартиры, если она вас не устраивает (пример: монтаж перегородка из пазогребневых плит). Или производиться с намерением удалить с глаз долой смонтированные застройщиком фикции, наподобие дешевого линолеума, уложенного на неровный пол. Наверняка понадобиться демонтаж части инсталлированных примитивных коммуникаций, подпадающих под туже категорию имитации.

    После демонтажа необходимо заняться прокладкой электропроводки безопасного типа, разводкой канализации и водопровода.

    Есть некая стандартная последовательность черновых работ, которой рекомендуют придерживаться специалисты. Формулируется она следующим образом: работы осуществляются сверху вниз и в направлении выхода из квартиры. Но на самом деле последовательность обработки поверхностей не так уж и важна. Можно сначала залить пол, потом отделать стены, а уже после приступить к потолку. Итак, начнем с выравнивания пола, стен, потолка. Будем считать, что всю демонтажную работу вы уже провели, а мусор вывезли.

    Выравнивание полов

    Выравнивание полов сводится к заливке по всей из поверхности бетонной смеси, уровень которой в разных точках контролируется при помощи так называемых «маяков». Имеется большое разнообразие в способах проведения процедуры. Можно поступить по старинке, заливая и выравнивая бетон вручную. Можно внести некоторую механизацию, например, задействовать для нагнетания смеси специальный компрессор.

    Цена отделки будет зависеть от способа и достигнутого в итоге качества выравнивания пола.

    Если в квартире уже есть стяжка, но неровности пола все-таки есть, можно произвести выравнивание заливкой пола самоневелиром.

    Выравнивание потолков и стен

    Когда пол в квартире без отделки будет готов, следует заняться потолком и стенами. Технология отделки стен существенно зависит от их конструкции. Изначально стены могут быть бетонными, кирпичными, панельными или блочными, ведь квартира без отделки может быть любого типа. Схема в данном случае выглядит так. Начинают с оценки степени неровностей, а затем останавливаются на одном из популярных способов обработки:

    • Покрытие из гипсовой или цементной штукатурки.
    • Покрытие шпатлевкой.
    • Монтаж каркасов под гипсокартон.
    • Бескаркасное выравнивание гипсокартоном.

    Способ штукатурки стен в квартире без отделки прост, но примитивен. В этом деле есть свои нюансы (монтаж армирующей сетки, установка маячков, особенности процесса сооружения каркаса и т.д.). На подготовленных таким образом стенах будут очень прилично смотреться обои из винила или обои из флизелина.

    Наверняка квартира без отделки, в отличие от дорогой квартиры под ключ, не имеет и нормально обустроенного потолка. Способы отделки потолков в чем-то напоминают способы отделки прочих поверхностей. В минимальном варианте все сводится к замазыванию трещин и щелей, с последующей штукатуркой и побелкой. В максимальном речь может идти о более сложных каркасных конструкциях.

    После чего можно приступать к чистовой отделке квартиры.

    Какие материалы понадобятся для ремонта?

    Раньше ответить на этот вопрос было просто, так как материалов для ремонтных работ существовало раз-два и обчелся. Однако, чем дальше, тем более расплывчатым становится его содержание. Технологий много – материалов тоже. Выбирайте лучшие из них, сообразуясь со своим достатком.

    Ниже приведем список материалов, которые скорее всего вы будете использовать при ремонте квартиры. В списках не будут указаны материалы для электрики и канализации (водоснабжения).

    Основной список материалов для черновой отделки:

    1. цпс
    2. самоневелир
    3. грунтовка
    4. штукатурка
    5. шпаклевка (чаще всего необходима после ручной штукатурки поверхностей)

    Основной список материалов для чистовой отделки:

    1. обои или краска
    2. грунтовка
    3. напольные покрытия (плитка, ламинат, паркет и т.п.)
    4. плинтуса
    5. декоративные элементы освещения

    Перечень рекомендаций по отделке

    С этим все еще сложнее, квартира без отделки может быть подвергнута самым разным манипуляциям. Преимущества той или иной технологии выявляются только на фоне исходного состояния жилплощади и масштаба ремонта.

    В случае начала ремонта с черновой отделки, рекомендуем заказать эти работы в профильных компаниях. Так как именно от качества черновой отделки зависит качество чистовой отделки. Компании производят эти работы с помощью специального оборудования, поэтому скорость проведения работ и их качество будет соответствующее.

    Также заказав черновую отделку у компании, у вас будет возможность сэкономить на дальнейших работах. Например, самый распространенный способ, выравнивания полов полусухой стяжкой, делает пол идеально ровным (погрешность 1-3 мм на 10 м2). Исходя из этого дополнительное выравнивание пола не требуется (использование самоневелиров), вы экономите ваши средства.

    Штукатурка стен и потолков, сделанная тоже механизированным способом, исключает необходимость шпаклевки стен.

    К штукатурке стен необходимо подходить очень ответственно, так как от этого будет зависеть эстетический вид и геометрия помещения.

    Подведем итоги

    Надеемся на то, что эта статья оказалась полезной. Осознание предстоящих сложностей не должно дезориентировать. Задача трудная, но выполнимая. Беремся за дело вместе, и все будет «в ажуре»!

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector