Npdpk.ru

Стройжурнал НПДПК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расстояние между окнами кирпичи

Дверной и оконный проем в доме — размеры и отделка

Строительство зданий в архитектуре — сложный процесс, в результате которого появится прочная, долговечная конструкция. Для проектировки, строительства домов и общественных сооружений созданы типовые технические ГОСТы и ГЭСН, требующие решения, согласования и соблюдения всех позиций. Оконные проёмы предназначены для установки блоков, откосов, слива, обогрева, подоконника, монтажного уплотнения. Дверной и стеклянный стеклопакет не ограничен заданными размерами, поэтому проектировать окно на свой вкус — приятная задача. Однако рекомендуется придерживаться некоторых принципов и правил планировки. В первую очередь определите цены, расположение и назначение окна с подсветкой. Устройство, запенивание и отделка пролома канем, окантовка своими руками обеспечит пароизоляцию, тепло- и звукоизоляцию, устойчива при сильном ветре.

Где лучше расположить евроокна?

Замерить и проектировать стандартные конструкции нужно с учётом климатических условий. В любых регионах, где много солнечных дней, рекомендуется ленточные окна выровнять и располагать на восточной или северной стене дома из пеноблоков.

Там, где климат холоднее, лучше выбрать расположение окон на южную сторону.

Размеры оконных проёмов

Монтажники устанавливают как двухстворчатые, так и трехстворчатые окна в хрущевке, которые предоставляют панорамный обзор, открывают доступ солнечных лучей. Какой проем вместо старого узкого лучше вырезать, как укрепить и чем обшить?

Ходовые параметры двухстворчатых просветов (высота*ширина):

  • 1300*1350 мм;
  • 1400*1300;
  • 1450*1500.

Популярные размеры трёхстворчатых рам (высота*ширина):

  1. 1400*2050;
  2. 2040*1500;
  3. 2040*1350.

Подоконники и их оптимальный уровень

Кроме габаритов прохода для установки рам, ГОСТы устанавливают высоту подоконника для различных помещений. В производственных цехах, для достаточного освещения рабочего места, узел и евроокно расширяется до человеческого роста. А как быть с отоплением?

Рекомендуемый минимальный объем и уровень подоконников в жилых комнатах:

  • гостиные, спальни и детские комнаты – 700-900 мм для достаточного освещения и обзора;
  • на кухне – 1200-1300 для размещения мебели и бытовой техники;
  • баня или ванная комната – 1600 (такая высота позволяет закрыться от чужих глаз и обеспечить приточную и естественную вентиляцию);
  • хозяйственные постройки – 1200-1600;
  • веранды и утеплённые балконы – 700-1100 (подоконник должен лечь поверх бокового ограждения).

Популярные виды проёмов

Домовладельцы монолитного современного строящегося жилья редко придерживаются стандартов, полагаются, в большей степени, на свой вкус. Однако, чтобы обсада и готовый стеклопакет удовлетворял вашим требованиям, нужно тщательно выбирать место расположения, утепление и конструкцию оконных пространства. Рамы из ПВХ эксплуатируются длительное время и решают заложенные функциональные задачи. Нестандартные варианты стеклопакетов обойдутся намного дороже и их обустройство. Фото изготовления, примеры схем и дизайн можно посмотреть в сети Интернет.

Популярные разновидности и оконные проёмы:

  1. обыкновенное прямоугольное;
  2. панорамное;
  3. выгнутое;
  4. арочное;
  5. со скользящей рамой;
  6. французское;
  7. окно в нише;
  8. с вращающейся рамой.

Правила проведения замеров

Для замеров разреза требуются: рулетка, линейка, ручка и бумага, чтобы сделать чертёж. Размер длины и толщины промежутка между внутренними откосами замеряется ближе к раме. В кирпичных и панельных домах отверстия обмеряют с обеих сторон. Замеряется расстояние между внутренним верхним откосом и установленным подоконником, между плоскостью подоконника и краем верхнего откоса. Открыв окно на скате, выполняют замеры со стороны улицы. Ширина измеряется снизу и сверху лестничного проёма.

Наружная и внутренняя отделка откосов

Заполнение щели герметиками для защиты и наружная обработка откосов не пропускает влагу и ветер, в тоже время привлекает декором. Внутренняя отделка стеновыми панелями подбирается по цвету и фактуре. Где купить?

Для отделки, покраски и обрамления откосов применяется следующий облицовочный материал:

  • Сайдинг – используется для наружной и внутренней отделки. Технические характеристики: рентабельность, влагостойкость и долговечность. Не требуется выравнивание рабочей поверхности.
  • Обработка штукатуркой – необходим опыт. Для работы потребуются стартовая и финишная смеси, шпатели, уровень и наждачная бумага.
  • Облицовка фасада лепниной – трудоёмкая работа, сделать которую под силу специалисту.

Состав и подбор материала для отделки и окраски пола зависит от интерьера и предпочтений хозяина. Как выложить плиткой?

Отлив преграждает попадание влаги в изоляционный материал. Площадь остекления должна пропускать необходимое количество солнечного света, чтобы днём не использовать осветительные приборы. Пластиковые и деревянные рамы служат более 20 лет, соответственно срок эксплуатации стеклопакетов и фурнитуры необходим не меньше 20 лет, а резиновых уплотнителей как минимум 5 лет. Для сохранения своей работоспособности, створки должны выдержать не менее 20000 открываний и закрытий.

В многоквартирных домах вносить изменения в конструкцию маленьких проёмов запрещено действующими актами и нормами (СНиП). При проектировании размеров оконных проёмов частного особняка важно учитывать количество этажей, примыкание других построек, высоту потолков и типы комнат, нюансы здания, расценки. Подготовка, установка и монтаж окон по спецификации отличается между собой. Также посмотрите статью про деревянные и пластиковые наличники на окна дома.

Кирпичный дом

Для реконструкции и образования оконного просвета не укладывают расчётное количество рядов кирпичей. С внутренней стороны ширина делается больше на несколько сантиметров, чем размер рамы. Этот уступ называется четвертью. При монтаже рама упирается в кромку четверти, обеспечивает необходимую теплоизоляцию и гидроизоляцию, чтобы не было промерзания. Когда закончится кладка боковых стен из гипсокартона, нужно установить верхнее перекрытие. Горизонтальная перемычка примет на себя всю нагрузку конструкции и остального кирпича. Чаще используется балка из железобетона, стальной уголок или металлический швеллер. При использовании металла, отделка и оштукатуривание снаружи выполняется с применением теплоизоляции и герметизации внутри. Перемычка заходит сверху на боковые стены минимум на 100 мм с обеих сторон. Установка угловых оконных блоков и оформление выполняется после завершения строительства и монтажа крыши.

Дом, построенный из газобетона

Оконные дыры выполняются по тем же правилам, что и в доме из кирпича. Отличие в том, что горизонтальные перемычки и несущие системы отливаются из железобетона на месте возведения. Для этого применяют газобетонные плиты, в блоке образуется пустота. После замены и установки арматурного каркаса, внутрь заливается жидкий бетон. При застывании раствор образует прочное перекрытие. Монтаж рам из ПВХ начинается после застывания бетонной смеси. В зависимости от марки бетона этот промежуток длится от 14 до 30 суток. Благодаря мелкопористой структуре, газобетон поглощает влагу, поэтому может растрескаться. Чтобы избежать преждевременного разрушения, после строительства такие строения нужно защитить с помощью гидрофобных материалов.

Каркасные дома

Стены каркасного домика – многослойные. Стены быстровозводимых коттеджей включают до 9 слоёв. Каркас состоит из деревянных сегментов, реже – металлического профиля. Обязательно рассчитывается допустимая нагрузка эти перекрытия.

Обработка промежутков производится двумя способами:

  1. финская технология – используется ригель, большая опорная балка, которая опирается на железобетонные конструкции строения;
  2. канадский способ — применяется хидер, сдвоенный брус от 100 до 130 сантиметров.
Читать еще:  Как настроить прижим окна со стороны петель

Строители предпочитают первый вариант, так как он дешевле.

Особняк из бруса

Важно правильно рассчитать восстановление и расположение отверстия для окошек деревянного дома. Для равномерной нагрузки при строительстве применяют верхнюю и нижнюю обвязку. Выпиливают дыру так, чтобы она захватила половину верхнего и нижнего бревна в срубе. Рама вставляется в окосячку – каркас из бруса. Шаг стоек обычно делают 1 квадратный метр. Перед установкой окошка, гидроизоляционная плёнка закрывает периметр просвета. Элементы соединяют шипами. Клей не используют. Дерево не только дышит, но и меняет свой размер. Усадка рубленых срубов впервые годы может составлять 15 % высоты жилища. Из клееного бруса меньше — до 2 %. Наиболее распространена комбинация из массива сосны. Оформление откосов выполняется не позже, чем через 3 дня после установки.

Чердачное помещение

Чердачные окошки обеспечивают естественное освещение и проветривание, их используют для выхода на крышу. Необходимо правильно сделать проект, чертеж, расчет, подобрать форму этих конструкций согласно СНиП, чтобы они были удобные при эксплуатации, легко закрывались и открывались на зиму.

Расширение проёмов в доме

При разборке, проведении капитального ремонта или перепланировки помещений может возникнуть необходимость расширения глубины и увеличения отверстия для стеклопакета. Можно ли уменьшить или увеличить самому? В первую очередь необходимо получить ведомость и разрешение от компетентных органов. Выполнить трудоёмкую работу по расширению просветов позволит ударно – динамическая или алмазная резка бетона. После освобождения помещения, производится демонтаж старой коробки. С помощью алмазного бурения сохраняется целостность стен, отверстия остаются ровными и гладкими. В панельных домах по периметру заложена арматура. Чтобы избежать её повреждения, необходимо использовать крепёж конструкции. В кирпичных зданиях армирование и расширение выполняется проведением частичного демонтажа стены или подрезки кирпичей. Работу нужно проводить осторожно, чтобы не повредить кладку стены. В завершении производится закладка и установка оконной рамы, заделка зазоров, вешаются жалюзи или шторы.

При возведении элитных коттеджей используют декоративные проломы не только с полукруглыми арками, но и круглые окошечки. Эта работа сложнее и стоит дороже. Окошки – важная составляющая интерьера. Помогут рассказать о назначении строения, времени его возведения, характере хозяина. Являются украшением жилья, делают его уютнее и комфортнее. Видео по теме смотрите далее.

Расчет оконного проема в каркасном доме, варианты конструкции

Самостоятельно сделать оконный проем в каркасном доме достаточно сложно, но возможно. Данная процедура требует значительных временных затрат. Это связано со сложностью конструкции многослойных стен сооружения. Но уже сам монтаж оконных блоков в готовый проем своими руками не составит большого труда и не займет много времени.

  • 1 Параметры оконных проемов: обоснование стандартов
  • 2 Площадь оконного блока
  • 3 Особенности конструкции оконных проемов
    • 3.1 Хидерная конструкция
    • 3.2 Ригельная конструкция
  • 4 Подготовка проемов для окон

Параметры оконных проемов: обоснование стандартов

Проемы для окон выполняют несколько функций. Через них поступает в помещение свежий воздух и солнечный свет. Человек, находясь в комнате, не чувствует себя как в замкнутом пространстве, окно соединяет его с внешним миром.

При этом оконные конструкции должны обеспечивать хорошую звуко- и теплоизоляцию, чтобы пребывание в жилом доме было комфортным и уютным. Немаловажное значение имеет и внешний вид здания, в т.ч. самого оконного блока. Наиболее гармонично выглядят фасады жилых построек с площадью остекления 40-50%.

Размеры оконного проема, планируемого по строительному проекту в каркасном жилом доме, определяются согласно ГОСТу 11214-86 и другим нормативным документам. Эти параметры зависят от разных факторов, например:

  • Габаритов самого здания;
  • Площади помещения, в котором планируется монтаж окна;
  • Строительного материала, из которого возведены стены дома;
  • Предназначения помещения;
  • Региона расположения здания, климатических условий;
  • Технических характеристик оконного блока (материала изготовления рамы, количества и толщины используемых стекол).

Нормативные акты, определяющие параметры проемов и остекления для разных типов строительных конструкций, значительно упрощают проектирование как многоквартирных жилых домов, так и загородных коттеджей. Проектировщикам не требуется делать дополнительные расчеты.

При этом стандартами определены допустимые отклонения от установленных размеров. Например, по ГОСТу 11214-86 ширина оконного блока может находиться в пределах 87-267 см, высота 116-206 см.

На практике, многие частные застройщики не соблюдают эти требования, т.к. нельзя их обязать к этому. Но каждый должен знать, как правильно сделать расчет оптимальных размеров проема и остекления, чтобы не только здание имело привлекательный внешний вид, но и в помещении было комфортно и уютно.

Площадь оконного блока

Чтобы помещения достаточно освещались в дневное время суток без использования дополнительного осветительного оборудования, необходимо правильно спроектировать оконный проем в жилом каркасном доме. По типовым проектам схема обустройства оконных проемов предусматривает минимум 0,03 м2 остекления на 1 м3 объема помещения.

Существуют упрощенные стандарты, согласно которым площадь окна должна быть меньше площади жилой комнаты не больше, чем в 6-8 раз. Например, в пропорциональном соотношении это выглядит так: от 1:6 до 1:8. Или же остекление должно составлять 13-16% от площади комнаты.

Но необходимо учитывать, что максимальные пропорции для расчета размеров оконных проемов предусмотрены для помещений, расположенных с солнечной стороны, если их не загораживают дополнительные постройки и деревья. При этом, чем больше планируется площадь остекления без переплетов, т.е. сплошная, тем толще необходимо использовать стекло.

Рассмотренные выше параметры используют только для жилых домов, возводимых в определенных географических широтах: от 45º северной широты – Симферополь, Краснодар, до 60º северной широты – С-Петербург, Вологда. Для прочих регионов при выполнении расчетов необходимо использовать дополнительный коэффициент:

  • К = 0,75 – для зданий, расположенных южнее 45-ой параллели;
  • К = 1,2 – для зданий, расположенных севернее 60-ой параллели.

Так как в северных регионах параметры проемов для оконных конструкций согласно нормативным актам должны быть больше, чем в южных широтах, возникает вопрос о решении теплосбережения. Данная проблема решается за счет увеличения в стеклопакетах количества стекл в пакете и воздушных камер в оконном профиле.

В каркасных домах, расположенных в южных регионах, можно устанавливать одинарные стеклопакеты, в северных районах рекомендуется использовать минимум двойные.

При этом необходимо учитывать, что конструкция 2-х камерного окна включает 2 воздушные камеры и 3 стекла, 3-х камерного – 3 камеры и 4 стекла. А каждое стекло повышает угол преломления солнечного луча, что отрицательно сказывается на проникновении света в комнату.

Рассмотренные параметры предусмотрены для обустройства жилых и рабочих помещений. Их не обязательно использовать для организации освещения санузлов, кладовых помещений или террас и веранд. Здесь оконные конструкции могут быть значительно меньше или больше, а в кладовке или туалете могут вообще отсутствовать.

Читать еще:  Как кладется кирпич вокруг окна

Особенности конструкции оконных проемов

Перед тем, как сделать своими руками оконный проем в каркасном загородном доме, рекомендуется изучить требования, предъявляемые к данной конструкции.

Для зданий каркасного типа предусмотрены 2 варианта конструкции проемов для оконных блоков:

  1. Хидерные;
  2. Ригельные.

По надежности значительной разницы между этими двумя видами нет.

Хидер – это поперечная балка (перемычка) оконной конструкции, которая упирается в сдвоенную каркасную стойку. Хидерный оконный проем внешне выглядит достаточно внушительно. Такие конструкции используются в канадской технологии домостроения.

Оконные проемы с ригелем предусматривают обустройство несущей опоры, которая представляет собой доску, установленную в нижней или верхней части стены на ребро. К этой опорной балке затем крепятся детали каркаса. Ригель монтируется в длину стены здания. Все деревянные стойки, формирующие оконный проем, одинарные.

Хидерная конструкция

Конструкция проема и размеры оконного блока между собой взаимосвязаны. Чем больше окно каркасного дома, тем большая нагрузка создается на перемычку (хедер) конструкции. Данная нагрузка передается на оконную раму и способна вызвать ее деформацию.

По канадской технологии частного домостроения хидерная конструкция состоит из 2-3 досок, которые устанавливаются на ребро и соединяются между собой гвоздями. На хидер дополнительно устанавливают короткие стойки, которые равномерно распределяют нагрузку, передаваемую несущими балками.

Ригельная конструкция

Ригельная конструкция оконных проемов используется в финской технологии строительства каркасных жилых домов. Ригель устанавливается по всей длине стены здания. Он является основой каркаса, который состоит из одинарных стоек.

Главное преимущество такой конструкции – уменьшение мостиков холода. Это связано с использованием минимального количества стоек, непосредственно являющимися такими мостиками холода.

Также такой вариант обустройства оконных проемов для каркасных зданий позволяет экономить на стройматериале. В них можно устанавливать окна любой конструкции, в т.ч. стеклопакеты с ПВХ перемычками.

Подготовка проемов для окон

Оконные проемы в каркасных домах, независимо от используемой технологии строительства (финской или канадской), требуют предварительной подготовки перед непосредственным осуществлением установки окон.

Рядом с оконными проемами не рекомендуется размещать сдвоенные стойки, т.к. они будут основным источником проникновения влаги и образования внутри конструкции конденсата. Если данной ситуации нельзя избежать, тогда необходимо делать качественную гидроизоляцию всех щелей, образующихся между опорными стойками.

Все элементы конструкции, сделанные из древесины, обязательно необходимо проверять на влажность. Если этот показатель достаточно высокий, оконный блок в процессе высыхания дерева начнет деформироваться, а в оконных профилях будет создаваться напряжение.

Также все строительные материалы из дерева требуют дополнительной обработки антисептиком. Даже при качественной гидроизоляции участков соединения оконной рамы с проемом нельзя исключать проникновение влаги, способствующей образованию плесени и грибка на деревянных поверхностях.

Обязательно необходимо проверять соотношение размеров проема и окна. В проектной документации каркасных домов предусматривается технический зазор от 1,5 до 2 см. При этом нижний зазор между проемом и оконным блоком делается на 1-2 см больше. В данном случае учитывается обустройство отлива со стороны улицы и подоконника внутри помещения.

Размеры окон в частном доме

Жители многоэтажек часто сталкиваются с плохой освещённостью своих квартир. Увеличение оконных проёмов в таком случае невозможно. Приходится смириться с неудобством.

В частном строительстве такой проблемы нет. Даже стандартные размеры окон в частном доме позволят добиться нужного уровня освещенности, если правильно выбрать способ остекления.

Как определить размер оконного проёма

От размера окна зависит количество света, поступающего в жилище. Естественно, необходимый уровень освещённости во вспомогательных и жилых комнатах разное.

Нет смысла устанавливать широкое остекление в кладовой. А в спальнях и гостиных лучше поставить двух- или трёхстворчатые окна.

Правильно освещённая комната

Площадь оконного блока обычно подбирают пропорционально размерам комнаты. За исключением случаев, когда фасадная часть дома должна отражать особую авторскую задумку.

Стандартные размеры пластиковых окон по ГОСТу

ГОСТ 23166-99 и ГОСТ 11214-86 регламентируют порядок проектирования оконных проёмов и блоков остекления. Совокупность ГОСТов даёт полноценные знания для правильного и безопасного монтажа окон.

Готовое решение, не требующее замеров

Приведённая ниже таблица показывает соотношение размеров монтажного проёма и окна, которое в него устанавливается.

Такая точность необходима для идеального пенного шва, который избавит жилище от сквозняков и посторонних шумов с улицы.

Для центрально-европейской части России характерны следующие значения:

Размеры двустворчатых окон:

В близлежащих регионах используют поправочный коэффициент:

  • для северных частей – 1,2;
  • для южных — 0.75.

Проводить расчёты по ГОСТу допустимо для проектного бюро. В остальных случаях можно воспользоваться усреднёнными значениями.

Стандартные размеры трёхстворчатых пластиковых окон для частного дома имеют характерные особенности. Они довольно широкие.

Перекладина над проёмом должна обладать достаточной прочностью. Иначе нагрузки могут сдавить оконную раму, и окно треснет.

Панорамное освещение менее сложное в расчётах. А к его размерам требований не выдвигается. Необходимо только качественно исполнить техническую часть, а именно произвести выбор толщины стекла и правильно смонтировать его.

Как рассчитать размер окон

Ознакомившись с теоретической частью, можно приступать к практике.

При проектировании технической документации и проекта частного дома стоит придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Оконный блок лучше размещать на некотором расстоянии от стены.
  2. Для комнат шириной до 3 метров больше подходит окно шириной не более одного метра, расположенное в центре помещения.
  3. Над проёмом необходимо оставить перемычку. Остекление не должно заходить за потолочную часть (исключение – панорамные окна).

Если дом уже построен, но хочется заменить окно, следует заранее всё продумать и рассчитать. Некоторые проёмы можно закрыть, другие – перенести. Так можно исправить большинство ошибок прошлого века и создать атмосферу в доме.

Двустворчатое окно без стойки хорошо смотрится в частном доме

Оконные проёмы нужно измерять с внутренней и внешней стороны. Затем данные суммируют и выводят среднее число, по которому выбирают оконный блок.

С уличной стороны необходимо оставить место под установку отливов. Иначе после первых дождей внутри помещения появится влага.

Расширение оконного проема

Большая часть жилого фонда Москвы представлена многоквартирными домами, которые были построены еще в прошлом веке по типовым проектам. С течением времени представления владельцев квартир о том, каким требованиям она должна отвечать менялось, а сами квартиры от этого лучше не становились.

Дело в том, что типовые проекты домов разрабатывались для того, чтобы как можно быстрее обеспечить жильем огромное количество советских граждан, а удобство жилья (и тем более архитектурные изыски) стояло далеко не на первом месте. Это и стало причиной того, что с появлением новых возможностей собственники массово начали устраивать перепланировки в своих квартирах.

Читать еще:  Какие профиля нужны для откосов окна

Расширение оконного проема, пример проекта перепланировки:

Наиболее популярными мероприятиями при перепланировке является устройство совмещенного санузла из ванной и уборной, объединение кухни и комнаты в кухню-гостиную и перепланировка перегородок, но встречаются и куда более интересные варианты перепланировок, об одном из которых мы и поговорим в этой статье – расширение оконного проема в квартире.

К расширению оконного проема прибегают в двух случаях: если в комнате объективно не хватает освещения и при банальном желании иметь большее окно, например, для улучшения вида из квартиры. Так как расширение оконного проема однозначно относится к перепланировке, то его в обязательном порядке придется согласовывать. Ниже мы поговорим о том, как это сделать.

Согласование расширения оконного проема

Согласование перепланировки (в том числе и с расширением оконного проема) в большинстве случаев начинается со сбора документов, которые нужно подать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на начало ремонтных работ. Основными документами, которые вам потребуются для подачи в любом случае являются техпаспорт квартиры БТИ, проект перепланировки, свидетельство права собственности на квартиру и заявление.

Документы для перепланировки:

Кроме того, для согласования потребуется разрешение от ГУП ГлавАПУ (архитектурного управления города), так как расширяя оконный проем вы изменяете архитектурный облик здания.

Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. Техническое заключение можно заказать либо у автора проекта дома (если стена в которой расположен проем относится к несущим конструкциям), либо у частной проектной организации. К слову, второй вариант обойдется гораздо дешевле, но не всегда доступен.

После того, как вы собрали все необходимые документы и получили проект перепланировки, все эти бумаги можно подавать на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Ждать решения по вашему вопросу придется в течение 45 календарных дней, после чего вы получите либо распоряжение на начало ремонтных работ, либо отказ с указанием причин этого отказа.

Распоряжение и отказ в перепланировке:

Отказ можно попробовать в суде, если вы считаете, что он был получен в результате ошибки, разрешение же на перепланировку будет действовать в течение года с момента выдачи. Если по каким-то причинам вы не успели выполнить все работы в этот срок можно подать заявление на продление разрешения на перепланировку. Продлевать разрешение можно неограниченное количество раз, но не более чем на месяц.

В некоторых случаях, расширенный оконный проем необходимо усиливать при помощи металлоконструкций. Так как проверить правильность усиления после отделки проема не получится, возникает необходимость в составлении актов освидетельствования скрытых работ. Заполняют эти акты представитель строительной компании, после чего их подписывает уже представитель организации проектной. Проектная и строительная организации должны иметь необходимые допуски СРО для заполнения этих документов. Кроме того, заполнение актов скрытых работ должно указываться в журнале выполнения ремонтных работ.

Акты освидетельствования скрытых работ:

После того как все работы окончены вам потребуется сообщить об этом в Мосжилинспекцию, которая вышлет на вашу квартиру своего сотрудника для участия в работе приемочной комиссии. Также в приемке квартиры после перепланировки будут участвовать представители строительной и проектной организации (если затрагивалось общедомовое имущество, то и представитель ДЕЗ).

Если все работы были выполнены согласно утвержденному проекту перепланировки, то владельцу квартиры выдается акт о завершенной перепланировке на основании которого вносятся изменения в технический паспорт квартиры БТИ. К слову, сотрудник БТИ также посетит вашу квартиру для обмеров и только после этого перепланировку можно считать завершенной

Акт о завершенной перепланировке:

Расширение оконного проема в домах различных типов

Данный раздел нашей статьи предназначен больше для строителей, однако и собственникам квартир будет не лишним ознакомиться с ним для лучшего понимания, происходящего при ремонте. Как вы могли догадаться, в разных типах домов имеются определенные нюансы при расширении оконного проема.

В панельных домах

Так, например, в некоторых панельных домах наружные стены включены в силовую схему здания, потому расширяя проем самовольно вы рискуете повредить арматуру, которая располагается в панели по периметру окна. Именно поэтому оконный проем необходимо усиливать при помощи рамы из металлоконструкций. Одним из наиболее популярных вариантов расширения оконного проема является демонтаж подоконного блока. Однако будьте внимательны – если ваш панельный дом построен после 2006 года, то расширить проем не получится, так как конструкция этих зданий на такое не рассчитана.

В монолитных домах

В монолитных домах крайне редко наружные стены относятся к несущим (как и большинство внутренних стен), потому, как правило усиления не требуется. То есть если наружная стена выложена допустим из пеноблока, то либо усиление не требуется, либо выполняется простейшая перемычка из металла которая выполняется функцию поддерживания верхней части пеноблочной стены над проемом. Обычно подобная перепланировка выполняется для панорамных окон.
Если же стена несущая, то усиление конечно же требуется, но это исключительно редкий случай встречавшийся в нашей практике буквально пару раз.

В кирпичных домах

Кирпичные дома можно разделить на два условных типа:
— дома с арочными перемычками из кирпича. Обычно это дореволюционные дома.
— дома с бетонными перемычками. Это и достаточно старый фонд и современные кирпичные дома.

Если рассмотрим дома с арочными перемычками из кирпича, то это самый сложный тип для расширения. Так как фактически необходимо расширять проем не только в ширину, но и в высоту, так вся надпроемная «замковая» или «клинчатая» часть также выбирается. Работы сложные, дорогостоящие, но при необходимости их можно выполнить.

В кирпичном же доме где верхняя часть оконного проема представлена бетонной перемычкой, которая удерживает конструкцию от осыпания, все значительно проще. При расширении проема в кирпичном доме или например при соединении двух окон в одно, необходимо предварительно заменить старую перемычку на новую (только большей по длине) и только после этого выполнять демонтажные работы по увеличению размеров проема.

Если вы планируете расширение оконного проема, то вам в любом случае потребуется разработка проекта перепланировки на чем уже более десяти лет специализируется наша компания. Если же у вас нет достаточного количества времени для ведения согласования перепланировки, то и тут мы можем предложить свои услуги, кроме того, мы выполняем физические работы по устройству новых и расширению существующих проемов в несущих стенах и простенках.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector