Npdpk.ru

Стройжурнал НПДПК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выложить кирпич по окно лоджии

Кладка кирпича непосредственно на лоджии

Обустраивая свою квартиру, многие задаются вопросами: возможна ли кирпичная кладка на лоджии и как правильно это сделать? Ведь в большинстве многоквартирных домов парапет на лоджии или балконе выполнен в виде металлической решетки со вставками и выполняет лишь функцию изгороди, да и то не всегда достаточной для безопасности высоты. А если мы хотим сделать лоджию уютной, защитить ее от непогоды, пыли, излишнего шума, утеплить, объединить с комнатой или превратить в дополнительное жилое помещение? Вот тут и придет на помощь кирпичная кладка, которая позволит решить эти проблемы и послужит прочной основой для установки пластиковых окон.

Кирпичный парапет можно устанавливать на некоторых видах лоджий, но запрещено на балконах из-за большого веса.

Видео по теме «Максимус окна — пример кладки пеноблоков на лоджии при утеплении»

Ваша лоджия приобретет совершенно иной образ и превратится в один из любимых уголков квартиры.

Видео по теме «Стенка лоджии и качество кирпичной кладки»

Преимущества и недостатки

Кирпич является прочным, долговечным материалом, стойким к воздействию неблагоприятных погодных условий. Если кирпич выбран облицовочный, то это еще и красиво, и стильно, поэтому не потребуется дополнительная отделка. Учитывая, что его к месту работы придется доставлять через вашу квартиру, то это будет сделать легче, чем таскаться с крупными блоками и плитами. Кирпичами также можно сделать любую удобную вам высоту и толщину конструкции, что важно не только для монтажа парапета, но и для закладки перегородки от соседних балконов или лоджий, где зачастую изначально стоят перегородки из непонятного материала сомнительного качества.

Видео по теме «Лоджия кирпичная кладка»

Помимо всех достоинств, кирпичная кладка имеет и некоторые минусы. Кладка кирпича трудоемка и требует большого расхода раствора, который придется готовить на лоджии, что не очень удобно. Но эти недостатки вполне компенсируются вышеперечисленными плюсами. И еще одно замечание: если на лоджии парапет можно выкладывать без всяких сомнений, то для такой работы на балконе необходима консультация со специалистом, прежде всего по вопросу безопасности. Ведь балкон выступает наружу от внешней стены дома, а кирпичная кладка будет иметь приличный вес, что может создать излишнюю нагрузку на край панели перекрытия. Для балконов старых панельных домов такое преобразование делать крайне нежелательно, а в кирпичных или монолитных зданиях — вполне возможно.

Собственная безопасность и кладка

Кладка кирпича на лоджии выполняется так же, как и при возведении любых других построек. Но не забудьте перед началом работы проконсультироваться по вопросу безопасности.

Перед началом работ по кладке кирпича на высоте в первую очередь необходимо обеспечить безопасность не только свою, но и окружающих. Для этого нужно вбить в землю под местом проведения работ по периметру колышки или выставить стойки (если участок имеет асфальтное покрытие) и, закрепив на них яркую ленту, ограничить эту территорию. Если вы решили сделать парапет лоджии самостоятельно, подготовьте следующие инструменты и материалы:

  • необходимое количество кирпича;
  • цемент и песок (в соотношении 1 к 3), вода;
  • емкость для приготовления раствора;
  • мастерок;
  • строительный молоток;
  • рулетка;
  • шнур;
  • строительный уровень;
  • перчатки.

Чтобы снизить массу вашего строения на 25 %, используйте керамический кирпич. Он не только более легкий, но и влагостойкий, имеет низкую теплопроводность, а также устойчив к колебаниям температур. Кладка парапета обычно выполняется толщиной в кирпич или в полкирпича, иногда,при необходимости — в полтора.

Видео по теме «утепление лоджии»

Если вы хотя бы раз вплотную сталкивались с этим материалом и принимали участие в строительных работах (например, на даче, в гараже или на других объектах), то вам несложно будет выполнить эту работу на лоджии. Если сомневаетесь в своих силах — позовите на помощь человека с таким опытом. Ну а если среди знакомых такого нет, тогда нанимайте специалиста, он определит необходимую толщину парапета, рассчитает количество материалов и, придя со своими инструментами, сделает работу быстро и качественно.

Утепление кирпичного балкона (лоджии) изнутри своими руками: пошаговая инструкция

Традиционно балконы использовали как хранилище старых вещей. Со временем пространство захламляется и превращается в непроходимое помещение. Часто лоджию облагораживают и обустраивают кладовку, зимний сад или кабинет. Чтобы пребывание в помещении было комфортным, важно утеплить кирпичный балкон своими руками.

Самостоятельное выполнение работ помогает контролировать все процессы и делать их качественно

  1. Как правильно выбрать утеплитель
  2. Подготовка кирпичного балкона к монтажу утеплителя
  3. Утепление балкона в кирпичном доме
  4. Утепление потолка
  5. Утепление пола
  6. Утепление стен
  7. Утепление окон
  8. Другие методы утепления
  9. Ошибки при утеплении кирпичного балкона
  10. Заключение

Как правильно выбрать утеплитель

Современные производители предоставляют широкий выбор утеплительного материала.

Выделяют три группы:

  1. Напыляемые – эковата и пеноизол. Инновационные и эффективные утеплители. Для нанесения применяют пневматическую установку. Недостаток – высокая стоимость и необходимость в специальной технике.
  2. Мягкие – базальтовая и стеклянная вата. Самый народный утеплитель. При монтаже осыпаются мелкие осколки волокна. Выпускают в рулонах и плитами. Утеплитель имеет разную толщину и плотность. Дополнительно требуется укладка гидроизоляционного слоя.
  3. Жесткие – пенопласт, пенополиуретан, пенополистирол и улучшенная модификация пеноплэкс. Утеплитель выпускают плитами разной толщины и плотности. Материал хорошо отсекает холодный воздух зимой и теплый летом. Утеплитель имеет высокую плотность и теплопроводность.

Подготовка кирпичного балкона к монтажу утеплителя

Любое пространство перед проведением работ сначала освобождают от вещей. Демонтируют стеллажи и разбирают обшивку кирпичного балкона. Последовательность подготовительных работ:

  1. Укрепление парапета. Если на балконе установлено металлическое ограждение, его закладывают кирпичами или блоками. Толщину выдерживают на уровне 10 см. Если на балконе уже выложена кирпичная кладка, проверяют на прочность материал и швы. При необходимости демонтируют и расчищают пространство на балконе.
  2. Железобетонное перекрытие очищают от мусора. Тщательно осматривают на сколы и трещины. Повреждения смачивают и шпаклюют.
  3. Тщательно планируют обустройство кирпичного балкона. При необходимости закладывают тыльную стену кирпичом. Проем облагораживают оконным блоком из дерева или металлопластика. Если балкон был ранее застеклен, проверяют конструкцию на аварийность. Проводят ревизию и устраняют провисания.
  4. По периметру оконного блока промежутки задувают монтажной пеной, чтобы не оставалось щелей. После полного высыхания материала (обычно 12-24 часов) излишки срезают острым канцелярским ножом.
  5. Убирают строительный мусор и тщательно устраняют пыль со всех поверхностей при помощи пылесоса. Потолок, пол и стены обрабатывают грунтовкой. Теперь поверхности готовы к дальнейшим теплоизоляционным работам.
Читать еще:  Устройство откосов мансардного окна

Потолок, стены и пол тщательно очищают от мусора и пыли при помощи веника и пылесоса

После выполнения предварительных работ по расчистке помещения производят замеры и расчет необходимых материалов. Для утепления кирпичного балкона необходимы следующие инструменты:

  • уровень;
  • деревянный брус или металлический профиль для обрешетки;
  • монтажная пена или клей для плиточных утеплителей;
  • саморезы;
  • шуруповерт;
  • болгарка или пила;
  • влагоотталкивающая грунтовка глубокого проникновения или битумная мастика для гидроизоляции;
  • при необходимости гидроизоляционная пленка и паробарьер;
  • финишное облицовочное покрытие.

Утепление балкона в кирпичном доме

Процесс теплоизоляции помещения делят на несколько этапов. Утепление кирпичной стены, пола и потолка балкона выполняют по следующим шагам:

  • заделка трещин и щелей, ремонт кирпичной кладки;
  • установка оконного блока;
  • на бетонные и кирпичные поверхности наносят битумный гидроизолятор;
  • монтаж обрешетки;
  • укладка утеплителя;
  • закрепление пароизолятора;
  • монтаж финишного покрытия.

Утепление потолка

Перед утеплением на кирпичные и бетонные поверхности наносят битумную мастику, чтобы создать защитный гидроизоляционный слой.

Пошаговая инструкция по монтажу:

  1. При необходимости на потолок набивают обрешетку для базальтовой плиты или стекловаты. Размер ячеек обустраивают по размеру листа. Если материал рулонный, обрешетку делают с шагом 50 см по длине утеплителя.
  2. Установку начинают с угла. Листы пенополистирола устилают на монтажный клей. Утеплитель прикладывают к потолку, делают разметку карандашом. По периметру и в центр наносят клей. Плиту подносят к потолку, выравнивают по разметке и тщательно прижимают от центра к бокам.
  3. Листы пенопласта монтируют на клей или пластмассовые крепежи.
  4. После высыхания клея при помощи монтажной пены заделывают стыки.
  5. Поверх утеплителя крепят пенофол, он сохраняет температуру на кирпичном балконе, создавая эффект термоса.
  6. Монтируют отделочный материал на обрешетку.

Пенофол укладывают фольгированной стороной внутрь помещения

Утепление пола

Теплоизоляцию парапета производят на подготовленную очищенную поверхность.

Порядок выполнения работ:

  1. Монтируют обрешетку при помощи бруса 4*4 см. Деревянные заготовки обрабатывают влагостойким составом и укладывают на основание. Продольные отрезки укрепляют поперечинами. По уровню проверяют ровность поверхности.
  2. Промежутки заполняют утеплителем.
  3. Все стыки заклеивают герметизирующим скотчем фольгированной стороной наружу.
  4. Устилают декоративный слой. Его монтируют из деревянных досок, ламината или кафельной плитки.

Для утепления пола балкона в кирпичном доме выбирают пенопласт или пенополистирол толщиной 5-7 см

Утепление стен

Чтобы на балконе кирпичного дома обустроить кабинет или кладовку, помещение утепляют.

Пошаговая инструкция теплоизоляции стен:

  1. Стены зачищают от мусора и пыли. Трещины и швы заполняют пеной или шпаклюют. На кирпичную кладку наносят грунтовку глубокого проникновения.
  2. Под каменную или стеклянную вату делают обрешетку. Утеплитель вырезают по размеру ячеек и заполняют пустоты. Чтобы материал входил очень плотно, его увеличивают на 1 см.
  3. Пенополистирольный утеплитель крепят на специальный клей. Его наносят также на места стыка листов.
  4. Поверх настилают пенофол фольгированной стороной внутрь.
  5. Обустраивают обрешетку для монтажа финишного покрытия.
  6. Производят монтаж облицовочного материала.

Для стекловаты и базальтовой плиты монтируют обрешетку, пенополистирольные блоки крепят на специальный монтажный клей

Утепление окон

Чтобы на кирпичном балконе поддерживалась комфортная температура, производят остекление помещения. Предпочтение отдают металлопластиковым и деревянным блокам. Стеклопакеты прижимают уплотнительными резинками, чтобы не просачивался воздух.

Порядок проведения работ:

  1. Деревянные рамы предварительно обрабатывают антисептиком и окрашивают в необходимый цвет. Из металлопластикового блока извлекают стеклопакеты.
  2. ПВХ блок примеряют. Выводят уровень. При необходимости подкладывают снизу обрезки древесины или гипсокартона. Фиксируют на скобы. При помощи саморезов шуруповертом крепят блок по периметру. Промежутки между стеной и рамой закрывают монтажной пеной. Оставляют просохнуть на сутки.
  3. Излишки пены срезают острым ножом. Устанавливают стеклопакеты. Фиксируют штапиками.

Чтобы из окон не задувало, проверяют положение цапфы и при необходимости переводят его в зимний или летний режим

Другие методы утепления

Прогреть балкон кирпичного дома только лишь утеплителем не удастся. Поэтому помимо теплоизоляции проводят отопление.

Для обогрева применяют:

  • систему «теплый пол»;
  • масляный обогреватель;
  • инфракрасный излучатель;
  • электрический конвектор.

Проводить отопление на балкон кирпичного дома не рекомендуют. Если такая необходимость все-таки возникла, сначала производят проектные работы и согласовывают перенос и установку дополнительной батареи с БТИ.

Чаще всего обустраивают инфракрасный теплый пол. Такая система проста в монтаже. Каждый комплект производитель снабжает подробной инструкцией. Следуя руководству, укладывают систему теплый пол на утеплитель.

Существуют разновидности с учетом финишного покрытия. Прежде чем купить теплый пол, производят выбор финишного напольного покрытия – керамическая плитка или ламинат.

Ошибки при утеплении кирпичного балкона

Наиболее распространенной ошибкой специалисты считают выполнение перепланировки без согласования с госслужбами. В техническом паспорте на квартиру подробно описано каждое жилое и нежилое пространство, в том числе и балкон. Поэтому все переделки и переносы согласовывают с БТИ и теплосетью.

Безрамное остекление не приносит тепло в помещение. На балкон специалисты советуют устанавливать 2-3-камерный стеклопакет. Распашные створки легко мыть. Помещение можно проветривать и установить антимоскитные сетки.

Вынос остекления на кронштейны не увеличит пространство балкона. Такой способ повлечет новую проблему. На козырьке будет собираться снег, а при таянии стекать внутрь. Также будет попадать внутрь и дождевая вода. Это приведет к быстрому износу материалов.

Однослойное утепление приведет к промерзанию балкона. Недостаточно уложить один слой кирпича или пеноблока. Необходимо утеплить специальными материалами.

При игнорировании процесса пароизоляции конденсат собирается в межсезонье и зимой. Перепады температуры приводят к появлению влаги на поверхностях. В результате образуются плесень и гниль. Бороться с такими явлениями сложно, поэтому специалисты рекомендуют обустраивать пароизоляционный слой.

Читать еще:  Фиксаторы на пластиковые окна как установить

Заключение

Утеплить кирпичный балкон своими руками, следуя пошаговой инструкции, сможет каждый хозяин. В помещении обустраивают зимний сад, мастерскую или кабинет. Утепленный балкон обеспечит владельцу комфортное пребывание на нем.

Рассмотрим с чего начать отделку лоджии

Вы хотите своими руками отремонтировать балкон или лоджию, но не знаете: как и в каком порядке выполнять работы, какие материалы при этом лучше использовать? Мы постараемся максимально подробно осветить этот вопрос.
В данной статье пойдёт речь о том, с чего начинать отделку балкона, и каким способом сделать это наиболее просто.

Кладка парапета

Технология выполнения работ, с которых нужно начать отделку лоджии, будет зависеть от её конструкции, состояния, наличия или отсутствия производимого ранее ремонта. Мы рассмотрим тот вариант, когда никакой отделки и остекления не производилось, а парапет, как на фото, выполнен из металлических прутьев.
Начинать, в этом случае, нужно с устройства парапета, и это наиболее важная часть работы.

  • Данный конструктивный элемент призван решать сразу три задачи: ограждение, утепление и удержание оконной рамы. Балкон, по своей конфигурации, несколько отличается от лоджии – у него парапет будет не только впереди, но и по торцам.
  • Для кладки парапета используют либо кирпич, либо шлакоблоки. Нужно только не забывать, что вес конструкции должен быть как можно меньше, особенно на балконе.
    Балконная плита, конечно, имеет определённый запас прочности, но она не рассчитана на большие нагрузки.
  • Поэтому кладка делается в полкирпича – этого вполне достаточно. Но силикатный кирпич по весу очень тяжёлый.
    Наиболее подходящим вариантом для выполнения парапета на балконе являются блоки из пенобетона.
  • Их выпускают в разных типоразмерах, для парапета вполне подойдёт ширина в 10см. Пористая структура пеноблока не только уменьшает вес стены, но и способствует улучшению звукоизоляции и утепления балкона.

  • Отделка лоджий для начинающих, требует внимательного подхода. Если вы делаете какую-либо работу впервые, посмотрите видео, почитайте статьи по теме.
    Перед началом возведения кладки, произведите тщательные замеры, точно определив высоту парапета.
  • Кладку начинают вдоль старого ограждения, по его контуру, выравнивая блоки с помощью строительного уровня и отвеса. Если на металлическом парапете был установлен экран: из плоского шифера или металлопрофиля – его можно не убирать.
  • Если вы не собираетесь производить наружную отделку балкона, экран защитит кладку от воздействия осадков и ветра. Под первый ряд блоков, на очищенную плиту нужно постелить полоску рубероида, или любого другого гидроизоляционного материала.
  • Для производства блочной кладки, существует масса вариантов специальных клеевых смесей. Они продаются в сухом виде, просто смешиваются с водой в том соотношении, которое предусматривает инструкция производителя.
    Для этого вам потребуется ёмкость, литров на двадцать, и строительный миксер или дрель с насадкой.

  • Для придания парапету дополнительной прочности, в процессе кладки нужно произвести армирование. Сначала в том месте, где кладка соединяется со стенами дома.
    С помощью дрели и молотка в стены забивают железные прутья.
  • Расстояние между ними должно быть таким, чтобы противоположные концы арматуры входили в горизонтальные швы между блоками. Укладываются блоки таким образом, чтобы каждый блок последующего ряда, перекрывал шов предыдущего ряда.
  • Второе место, которое нужно армировать – это подоконная зона. Если торцы балкона остекляться не будут, и вы хотите произвести кладку по всей высоте, через каждые полметра кладки нужно выполнять горизонтальное армирование оцинкованной сеткой.

  • Чтобы было понятнее, как производится армирование, мы привели схему, где: 1) кладка стены 2) подоконный ряд парапета 3) арматурная сетка; 4) раствор.
  • Для того чтобы уложить армирующую сетку, в нужном ряду болгаркой вырезают горизонтальную штробу. Арматуру укладывают в неё таким образом, чтобы она не выступала над поверхностью блоков. После этого, выемку заполняют раствором.

Внимание! Последний ряд кладки должен быть выложен из цельных блоков. Поэтому, если необходимо, высота парапета корректируется в предпоследнем ряду.
Пеноблоки легко режутся циркулярной пилой, и даже ножовкой.

  • После того, как парапет будет готов, можно пригласить на замер специалистов той фирмы, где вы будете заказывать окна. Вам останется подождать, пока их изготовят и установят, и только тогда думать, с чего начать отделку балкона.

В том случае, если базовый парапет на вашем балконе представляет собой художественную ценность, и вам не хочется с ним расставаться, вы можете просто сделать безрамное остекление. Его цена несколько дороже, но за счёт того, что выкладывать блочный парапет, да и отделывать его изнутри, не придётся, получится даже экономия.
Единственный минус этого варианта – балкон будет красивым, но холодным.

Внутренняя отделка

И вот, после кладки парапета и установки окон, получилась небольшая комната.
Теперь вам предстоит отделка балкона – с чего начать:

  • Конечно же, с гидроизоляции! Самым простым вариантом выполнения этой работы, можно считать нанесение на поверхность наружных стен проникающего гидроизоляционного состава, желательно универсального.

Дальнейшие действия будут зависеть от того, хотите ли вы дополнительно утеплить лоджию, и какой материал для отделки стен вы выбрали. Если монтаж утеплителя не потребуется, лучшим способом может быть отделка балкона декоративной штукатуркой.

Оштукатуривание поверхности

Для облицовки неотапливаемой лоджии, можно использовать не только мягкую декоративную штукатурку, которую в народе называют «жидкие обои». Для этой цели применяют все виды составов, предназначенных для наружной отделки фасадов.
Итак:

  • Фактурная штукатурка для отделки балконов может быть не только рельефная. Имеется в виду узор, или рельеф, нанесённый не её поверхность специальным инструментом.
  • Красивую структуру поверхности можно получить, добавив в базовый раствор вариационной штукатурки какой-либо наполнитель, продающийся отдельно. Это может быть гранитная, мраморная или кварцевая крошка, чипсы, флопы.
  • Первый слой будет выравнивающим, поэтому наполнитель пока можно в раствор не добавлять. Стартовый слой призван скрыть кладочные швы и незначительные выбоины на поверхности стены.
Читать еще:  Идеи для отделки откосов окна

  • Когда он будет готов, нужно подождать, пока стяжка схватится и просохнет. Затем оштукатуренную поверхность нужно покрыть грунтовым составом, предназначенным для кирпича и бетона.
    Обрабатываться должен каждый слой, сколько бы их ни было.

  • Перед нанесением последнего слоя, к раствору добавляется наполнитель, и производится финишная отделка стены. Если вы хотите получить гладкую окрашенную стену, для оштукатуривания нужно взять обычную смесь на цементной основе.

После обработки оштукатуренной поверхности бетоноконтактом, стены и потолок можно покрасить водно-дисперсионной краской. Лучше всего выбрать латексный или силиконовый вариант.
Эти виды краски не боятся ни перепада температур, ни влажности, ни ультрафиолетовых лучей.

Прочие работы

В принципе, имея хорошо оштукатуренные стены, можно выбрать практически любые варианты отделки балкона. Это может быть и декоративный камень, и гибкая акриловая плитка, моющиеся или стекловолоконные обои.

  • А можно прекрасно обойтись и без такой трудоёмкой работы, как оштукатуривание, выполнив один из вариантов каркасной обшивки. Она позволяет: не только отделать помещение лоджии, но и дополнительно утеплить её, поместив во внутреннюю полость обрешётки теплоизоляционный материал.
    Декорирующим материалом для стен и потолка, в данном случае, служат пластиковые и ламинированные панели, доска вагонка, сайдинг.
  • Со стенами разобрались, нужно подумать и о том, как сделать пол. Если вы хотите положить на него керамическую плитку, то сделать это можно по окончании всех отделочных работ.
    Бетонную плиту пола нужно загрунтовать и дать ей высохнуть.
  • Клеевую смесь можно добавить в цементный раствор, и класть плитку, одновременно производя выравнивание пола. Если вы хотите положить на пол линолеум или ламинат, сначала нужно будет сделать стяжку.
    Для этого используют самовыравнивающуюся смесь, которая просто выливается на покрытый грунтом базовый пол, и аккуратно распределяется по его поверхности.

  • Если вам нужно приподнять уровень пола, можно сделать дощатый настил, одновременно выполнив утепление. Для этого монтируются деревянные лаги с шагом, соответствующим ширине плитного утеплителя.
    Его укладывают на гидроизоляционный слой и накрывают пароизоляционной плёнкой.

  • Для утепления пола можно использовать и сыпучие материалы: керамзит или пенополистирольную крошку, которую засыпают на застланное полиэтиленом основание. Сверху в ячейки заливают жидкий цементный раствор и укладывают арматурную сетку.

Получится очень прочное основание, поверх которого можно будет положить любое покрытие. Если вы будете поднимать уровень пола, сделать это нужно до начала отделки стен, а его финишную отделку можно производить в последнюю очередь.
При желании, поверх керамзитобетонного слоя можно устроить тёплый пол, но это уже тема для другой статьи.

Мы планируем заложить кирпичом балконную дверь, остаётся окно на балконе. Будет ли это перепланировкой?

Мы планируем заложить кирпичом балконную дверь, остаётся окно на балконе. Будет ли это перепланировкой?

Похожие вопросы

Необходимо ли подавать документы на перепланировку квартиры, если я захочу объединить кухню и балкон, при этом я уберу только окно и балконную дверь (стены трогать я не буду, за исключением сноса порога под балконной дверью)

Доброго времени суток такой вопрос. Имеется квартира 1 ком. в комнате балкон то есть выход на балкон стандартный балконный блок дверь и окно, дверь находится с левой стороны окно с правой, Хочу их поменять местами то есть дверь установить с правой стороны, окно с левой. Дом кирпичный балкон остеклённый 3 этаж. Нужно ли для этого согласование, как и кто может зафиксировать эту перепланировку если не согласовывать и что за это может быть. В случае продажи квартиры сверяют ли планировку квартиры надлежащие органы.

Сняли балконный блок между кухней и балконом (окно и ластиковую дверь). Стены не трогали. Плиту высотой 90 см под окном оставили в том же виде. Это перепланировка? Оценщик сказал, что если в кадастровом паспорте нарисованы окно и дверь, то я должна показать ему окно и дверь.

Мы присоединили балкон к комнате, убрав деревянную дверь и окно. В техпаспорте, БТИ написало о незаконной перепланировке, но с ссылкой о демонтаже деревянной двери и окна. Выдаст ли банк ипотеку в размере 600000 рублей с таким заключением или надо узаконить данную перепланировку. Или лучше восстановить перегородку?

Отказали в перепланировке квартиры в части соединения балкона и кухни в единое целое ссылаясь на постановление Госстроя №170 от 27.09.2003. Хотели убрать оконную раму с балконной дверью и кусок несущей стены под окном для расширения прохода на балкон.

На кухне балкон я убираю окно и балконную дверь демонтирую проём окна останется пустым сам балкон утепляю и устанавливаю батарею отопления на балконе будет просторно и красиво вопрос будет ли это относится к перепланировки квартиры или переустройству и нужно ли это узаконить в БТИ нужно ли какое разрешение для этого.

Может ли сосед продать, подарить мне часть балкона, на который выходит окно моей квартиры! Мы установили перегородку на балконе, которая делит балкон пополам. Никак не можем мы с ним решить данный вопрос. БТИ поставили на техническом паспорте штамп перепланировка. А как узаконить эту перепланировку никто не может сказать. Администрация района написала, что сосед должен приобрести право собственности на балкон, и тогда может продать, подарить часть балкона!

Кв.в собственности, на кухне установлен балконный блок (окно слева+дверь справа), я хочу заменить балконный блок с другим расположением двери-дверь слева-окно справа. Стена не несущая, по балкону не проходит ни пожарных лестниц ни сетей ничего. Инж.коммуникации я не затрагиваю никаких-могу ли заменить без согласования Вся квартира и балконы в том числе собственные-дом новостройка 17 эт.-у меня 2 этаж. Площади квартиры и кухни в том числе не меняется.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector